Spécial Investisseur - Forom® Immobilier
Appartement T2 BIS DUPLEX de 30,28 m² avec une rentabilité de 7,87% brute et 6,4% nette dans une belle résidence avec piscine au sein d'un environnement naturel.
Loyer entièrement garanti et sécurisé, aucune contrainte de gestion, faibles charges et une très bonne rentabilité nette. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
Possibilité d'occupation : 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence
o Loyer annuel HT : 3 545,72E / an soit 295E / mois
o Rentabilité : 7,87% brute et plus de 6,4% nette !
o Charges : 34,7E / mois
o Taxe foncière : 250E / an
o Gestionnaire : Odalys (4/5) avec date de fin de bail le 30/09/2026
o Indexation selon l'indice ILC
o Emplacement dans un cadre naturel avec piscine
o DPE : E
oNombre de lots : 122
Les avantages
Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucun soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Enfin, vous investissez dans un emplacement premium bien au dessous du prix du marché.
Le bien
T2 BIS DUPLEX de 30,28 m² avec terrasse. Le logement dispose d'un séjour avec canapé gigogne, une Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière), une chambre avec 1 lit double en mezzanine, une salle de bains, un WC et une terrasse.
La résidence
La Résidence Le Hameau du Moulin est en plein coeur du Périgord Noir. Idéalement située pour visiter Sarlat la Canéda, les grottes de Lascaux, le village du Bournat, l'Abri du
Annonce Pro
Surface30 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Construction2006
DPEE
GESB
CopropriétéOui
Référence18710784 - 3871-FOROM
Publiée le21/10/2025
Modifiée le11/11/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
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BONNEFOY IMMOBILIER 26 R Du Faubourg Bonnefoy 31000 TOULOUSE
