Maison à vendre Attignat 3 pièces 77 m2 Ain (01340) - 220000 €

Description

Au c?ur d'Attignat, à quelques pas de tous les commerces, cette maison de village séduit par son mélange harmonieux d'ancien et de moderne. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée offre un grand salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse intime, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier/buanderie, allie praticité et convivialité. Un dégagement et un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres accueillantes, avec la possibilité d'en créer une troisième, et une salle d'eau moderne offrent un espace nuit confortable. La maison dispose d'une toiture et de menuiseries en excellent état, d'une installation électrique récente, de chauffage électrique et d'un assainissement collectif. Deux places de stationnement couvertes viennent parfaire ce bien pratique et plein de caractère. Un véritable coup de c?ur pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme, proche de toutes commodités, prête à accueillir sa nouvelle vie. Prix de vente : 220 000 E (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 983 E et 1329 E sur les années 2021 (abonnements compris). GES B« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.85.44.32.48 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur

• Annonce Pro
• Surface77 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour24 m²
• Terrain150 m²
• DPED
• GESB
• Référence18711002 - 3101sbUBI
• Publiée le21/10/2025
• Modifiée le22/10/2025
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