Maison à vendre Roudouallec 6 pièces 125 m2 Morbihan (56110) - 149900 €

Description

Exclusivité - Florian Dorval - Splendide maison en pierre - Roudouallec (56110) Découvrez cette maison de caractère de 125 m², nichée sur un terrain de 170 m² à Roudouallec. Caractéristiques principales : 6 pièces lumineuses et spacieuses, dont : - Séjour de 45 m² avec cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée de 17 m² donnant sur une terrasse de 22 m², offrant une vie de plain-pied complète - 1 salle d'eau + 1 salle de bains avec baignoire balnéo et douche, 2 WC - Poêle à bois en fonte (2007) installé dans la cheminée d'époque, pour le charme et le confort - Toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, révisée en 2007 - Chauffage électrique avec radiateurs à inertie - Fenêtres double vitrage alu/bois, VMC simple flux - Isolation performante : 120 mm murs extérieurs (étage), 200 mm rampants et 300 mm au sol dans les combles - Tout à l'égout conforme Points importants : - Maison mitoyenne des deux côtés - Façade arrière et murs intérieurs (rez-de-chaussée) en pierre apparente, jardin clos par des murs en pierre (cachet ++) - Terrasse exposée plein sud de 22 m² - Située en bordure de route, avec un peu de passage - Pas de places de parking attitrées ni de garage - Taxe foncière : 400 E Honoraires à charge des acquéreurs. Cette maison allie authenticité, charme et confort moderne, idéale pour les amateurs de patrimoine et de tranquillité, avec la possibilité de vivre pleinement de plain-pied, tout en profitant d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte et d'un extérieur intimiste. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Roudouallec. Prix hors honoraires d'agence 140 000 E. Prix honoraires inclus 149 900 E. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 imm

• Annonce Pro
• Surface125 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Construction1871
• Terrain168 m²
• DPED
• GESB
• Référence18711134 - fr072953
• Publiée le21/10/2025
• Modifiée le23/10/2025
• Honoraires acquéreur7.07%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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