Maison à vendre Nimes 6 pièces 111 m2 Gard (30000) - 212000 €

Description

Maison à rénover - 4 chambres avec terrasse et jardin. Située dans une impasse à l'accès sécurisée, cette maison des années 60-70 offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. D'une surface habitable de 111 m², elle se compose : " Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, un wc, un salon-séjour avec cheminée, une agréable terrasse exposée sud. " À l'étage : quatre chambres lumineuses, un dégagement, un wc, une salle d'eau. L'extérieur propose un jardin entourant la maison, menant à un garage indépendant à l'arrière du terrain. L'ensemble repose sur une parcelle de 289 m² et la maison est mitoyenne d'un seul côté. Divers travaux sont à prévoir : électricité, système de chauffage, isolation et finitions intérieures. Un audit énergétique est en cours. Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant créer un intérieur à son goût, ou à un investisseur cherchant un projet à valoriser dans un secteur situé à proximité du centre de Nîmes et des commodités. Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION inscrite au RSAC de NIMES n° 878 720 028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface111 m²
• Pièces6
• Construction1970
• Terrain289 m²
• DPEF
• GESF
• Référence18712157 - 210826SM-2000010305
• Publiée le22/10/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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