Maison à vendre Falaise 7 pièces 400 m2 Calvados (14700) - 648000 €
vente maison 7 pièces 400 m² 5 chambres région Calvados
648 000 €
Description
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique prpriété de 400m2 sur une parcelle de 8200m2.
A proximité du centre-ville de Falaise et de toutes les commodités, cette très jolie bâtisse en pierre cache un parc arboré exceptionnel !
LOCALISATION : FALAISE
Les points forts de ce bien :
- Le charme de la pierre avec une rénovation de grande qualité
- Maison principale familiale de 316m2 avec ses 4 chambres actuelles dont une suite parentale au rez-de-chaussée
- Maison indépendante de 80m2 pouvant servir de gîte ou maison d'amis
- Un environnement apaisant avec son parc arboré (pommiers, cerisiers, cognassier, ginkgo biloba ...)
sa gloriette éclairée et son point d'eau
Cette maison se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine équipée, une salle à manger dans la véranda, une chambre avec salle de douche, un wc, une arrière cuisine et un garage.
- au premier étage : 3 chambres dont une avec salle de douche et wc, 1 bureau (ou chambre), une salle de douche, un wc suspendu.
- au dernier étage : une grande pièce sous comble aménagée en pièce de jeu.
- La maison indépendante (amis ou gîte) comprend au rez-de-chaussée un espace à vivre avec cuisine, un wc et à l'étage une chambre avec salle de douche et wc.
Double vitrage pvc
Portail et garage automatisés
Jardin éclairé
Parcelle en partie constructible : Certificat d'urbanisme récent muni d'une autorisation de construire 2 lots sur le bas du jardin.
Charges électriques de 3000E à lannée (géothermie, usage courant et une voiture électrique
Type de chauffage : Géothermie pour la maison au rez-de-chaussée et le gîte. Radiateurs électriques à l'étage.
DPE : C (163)
GES : A (5)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 830E et 3 880E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : 648 000 euros HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,3% soit 615 000 euros hors f
