Maison à vendre Villemanoche 4 pièces 115 m2 Yonne (89140) - 196100 €

Description

MAISON 4 pièces de 115 m² sise sur terrain légèrement en pente de 598 m² Construite sur 2 niveaux, cette maison de 1984 optimise parfaitement l'espace disponible et dispose - au 1er niveau : d'une entrée desservant un salon traversant Nord-Ouest/Sud-Est avec cheminée donnant sur une vaste véranda orientée Sud-Est donnant sur le jardin, 1 chambre, 1 cuisine séparée équipée, 1 salle de bain et des toilettes séparées; - à l'étage : d'un palier permettant d'accéder à 1 grande chambre mansardée orientée Nord-Ouest (33 m² au sol, 18,5 m² Carrez), 1 petite chambre mansardée et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint orientés Sud-Est, ainsi qu'1 salle d'eau avec WC; - au "sous-sol" (plain-pied sur l'avant de la maison) : 1 garage permettant d'accueillir jusqu'à 2 petites voitures, 1 partie atelier, 1 buanderie et 1 cave; - jardin d'environ 500 m² à l'arrière. Située en périphérie du charmant petit village de VILLEMANOCHE et disposant d'un accès rapide à la D606, à 15 kms et 15 min de SENS, et à 110 kms et 1h30 de PARIS, cette maison vous assure d'être au vert tout en restant parfaitement connecté au reste du monde. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir les nombreux avantages de ce bien : Nicolas GALLOIS - EI - RSAC 753362482 au 06 62 93 17 80.

• Annonce Pro
• Surface115 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour30 m²
• Construction1984
• Terrain598 m²
• DPED
• GESB
• Référence18713401 - 3886_NG
• Publiée le22/10/2025
• Honoraires acquéreur6%
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