Maison à vendre Marmande 3 pièces 118 m2 Lot et garonne (47200) - 220000 €

Description

Marmande Plain-pied 3 pièces (env. 120 m2) avec terrasse XXL de 128 m2 À deux pas des écoles, commerces, restaurants et cinéma, découvrez ce plain-pied lumineux offrant une vraie qualité de vie : tout à pied, volumes confortables, et un extérieur gigantesque pour profiter Atouts majeurs Pièce de vie 41 m2 : séjour/cuisine ouverte baignée de lumière. 2 chambres + bureau 10,2 m2 (possible 3? chambre). Salle de bains indépendante et WC séparé. Cellier + cave : rangements optimisés. Stationnement facile devant la maison. Terrasse plein ciel 128 m2 : réception, détente, potager... à vous de jouer. On aime aussi Plan de plain-pied ultra-pratique au quotidien. Quartier résidentiel calme, proche de tout. Maison prête à vivre, idéale primo-accédants, seniors ou investissement locatif. Informations clés Surface habitable : 118m2 Terrasse : 128 m2. logement a consommation excessive classe g CLASSE ENERGIE : G 424 kWhep/m2/an. Classe climat: G 121 kg eq CO2/m2.an Emissions de gaz e effet de serre (GES) Frais annuel d'énergie du logement : 3820 euros a 5230 euros prix moyen des énergies indéxés au 1 janvier 2023 (abonnement compris) Prix Public 220 000 euros, dont 4,762% d'honoraires TTC a la charge de l'aquereur. Prix hors honoraire 210 000 euros . Ce bien vous et présenté par votre conseiller local pour le Eric Forgit. N'hésitez pas me contacter au 06 95 58 61 20 ou par mail -Coté France immobilier réseau immobilier Franco-Belge/Achat-vente-estimations éfranceimmo.fr. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de Géorisques: . La Présence annonce immobilière a été rédiger sous la responsabilité éditorial de (EI) Eric Forgit , agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Coté France (sans détention de fonds) , l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434 724 324 ,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL C

• Annonce Pro
• Surface118 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Séjour41 m²
• Construction1948
• Terrain201 m²
• Référence18713739 - 133_FELAF-7358
• Publiée le22/10/2025
• Honoraires acquéreur4.76%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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