Maison à vendre Genouillac TERRES-DE-HAUTE-CHARENTE 3 pièces 52 m2 Charente (16270) - 20000 €

Description

1 petite maison à rénover : 1 cuisine de 14,20 m², 1 chambre de 10,70 m² et 1 WC de 1 m². À l'étage, 2 chambres (12 et 14,60 m²). 1 grange de 68 m². 1 parcelle de 525 m² avec 1 appentis de 50 m² environ (couverture en tuile et ossature bois). 1 parcelle de 417 m² avec 1 abris de jardin et 1 accès au fleuve Charente. Roumazières-Loubert est une commune de Charente limousine (2 500 h) situe sur la route nationale 141, à 43 km au nord-est d'Angoulême et 53 km l'ouest de Limoges.Terres de Haute Charente est un regroupement de commune dont Roumazières-Loubert. Elle est connue pour ses tuileries. À 15 mn de St junien (11500 h) et de confolens (2700 h, sous-préfecture et capitale des danses et musiques folkloriques. La commune est aussi desservie par la voie ferre Angoulême-Limoges (actuellement fermée). La voie de Roumazières - Confolens est actuellement aménagée pour le tourisme en vélo-rail et passe sur un magnifique viaduc au-dessus de la Charente, signaler aussi le GR 48, sentier de grande randonnée. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche (la Charente, la vienne et les lacs de haute-Charente ...), la chasse et la cueillette des champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, tapes gastronomiques et marchés locaux.Honoraires de 14.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (17 500 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface52 m²
• Pièces3
• Construction1930
• Terrain1148 m²
• Référence18714335 - 214172SB-2000010403
• Publiée le25/10/2025
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