vente appartement 3 pièces 69 m² 2 chambres région Calvados
297 000 €
Description
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Appartement type T3 de 69,14m² à Caen avec garage fermé
LOCALISATION : Caen - Quartier Saint-Ouen - à 2 min du centre-ville
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
" Ce qui nous a fait totalement craquer dès la première visite sur cet appartement c'est la vue imprenable sur l'église St Etienne, la mairie et la ville de Caen. C'est un appartement baigné de lumière à n'importe quelle heure de la journée, avec la possibilité d'admirer le lever du soleil tous les jours, à proximité immédiate de l'hypercentre mais au calme dans une impasse. C'est un lieu de vie confortable, lumineux et pratique, dans lequel nous avons passé de merveilleux moments"
Les points forts de ce bien :
- Vue imprenable sur l'Abbaye aux hommes
- Appartement bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle
- Cuisine rénovée en 2021 et radiateurs connectés pour un confort optimal
- Résidence de 2012 profitant d'une copropriété récente
- Box fermé avec un accès direct par ascenseur
Année de construction : 2012
Cet appartement se compose comme suit :
- 1 entrée sur couloir
- 1 grand séjour
- 1 cuisine
- 2 chambres dont 1 avec balcon
- 1 salle d'eau
- 1 WC indépendant
Un box fermé en sous-sol complète ce bien
Huisseries : Double vitrage (PVC)
Type de chauffage : individuel électrique
DPE : C (159)
GES : A (5)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 890E et 1 250E/an
Taxe foncière : 1 539 euros
Charges mensuelles de copropriété : 1 040E/an
Copropriété de 227 lots dont 106 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : 297 000E HAI
Taux d'honoraires : 6,84% TTC, soit 278 000E hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : ?m=aDoBdZ1MPBg
Lien pour estimation précise de votre bien :
Site internet :
Contact direct :
Malick DIENG
06 31
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