Appartement à vendre Strasbourg 5 pièces 87 m2 Bas rhin (67100) - 269900 €
vente appartement 5 pièces 87 m² 4 chambres région Bas rhin
269 900 €
Description
À vendre - Appartement 5 pièces - 87,45 m² - Strasbourg, rue du Rhône Imaginez un lieu de vie où chaque pièce raconte une histoire... Bienvenue rue du Rhône, à Strasbourg, dans un quartier recherché où se mêlent vie de quartier, commodités, transports et sérénité. L'adresse ? Un immeuble bien tenu, avec ascenseur, niché dans le secteur prisé du 67100. Au 2e étage, un appartement lumineux de 5 pièces, anciennement dédié à la colocation -- chaque chambre y avait trouvé son ambiance, sa personnalité, sa lumière. La configuration ? Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par un balcon de 11 m², parfait pour vos cafés du matin ou les soirs d'été entre amis. On y trouve également quatre chambres généreuses, une cuisine indépendante avec loggia, une salle de bains, un WC séparé, et un cellier aussi discret qu'utile. Et côté pratique ? Une cave en sous-sol, pour tout ce que vous ne voulez pas voir traîner. Une place de parking, rare et précieuse dans le quartier. Une copropriété bien entretenue, aux parties communes soignées. Côté investisseur : Le bien a été loué en colocation, avec un rendement locatif brut très intéressant : 1.720 E hors charges / 1.950 E CC par mois. Détails techniques : Surface Loi Carrez : 87,45 m² DPE : D / GES : D (diagnostics de 2025) Envie d'écrire la suite de l'histoire ? Contactez-nous pour une visite ou des renseignements complémentaires. Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 286 200 E Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 16 200 E TTC soit 6% TTC du prix de vente hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 270 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Christelle ZOLLER E.I. RSAC n° 939 247 433
