Maison à vendre Saint-gilles-du-mene 4 pièces 88 m2 Cotes d'armor (22330) - 176500 €

Description

Liberkeys vous propose, en exclusivité pour un investisseur cherchant une maison à fort potentiel locatif sur un secteur dynamique au c?ur des Côtes-d'Armor ou une famille : une charmante maison familiale de 88 m² située au c?ur du Mené, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des commodités locales. Implantée sur un terrain généreux de 560 m², cette propriété séduit par son jardin clos où enfants et animaux pourront s'épanouir en toute sécurité, ainsi que sa belle terrasse exposée sud idéale pour profiter du soleil. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose d'un vaste séjour lumineux, un espace salle à manger convivial, une cuisine fonctionnelle attenante à un cellier pratique pour le rangement, ainsi qu'un bureau pour le télétravail. Les deux chambres offrent calme et intimité, complétées par une salle de bain et deux toilettes pour faciliter la vie de famille. Un parking privatif facilite vos stationnements. Le Mené séduit par sa qualité de vie ; à proximité immédiate vous trouverez écoles, commerces de proximité, espaces verts, médiathèque, et restaurants, accessibles rapidement en voiture ou à vélo. Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement tranquille, ou pour un investisseur cherchant une maison à fort potentiel locatif sur un secteur dynamique au c?ur des Côtes-d'Armor. Charges mensuelles faibles, taxe foncière très attractive à seulement 310 E par an : vous réalisez un investissement serein, particulièrement adapté aux primo-accédants ou familles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 E et 1990 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence a

• Annonce Pro
• Surface88 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB1
• Construction1940
• Terrain562 m²
• DPEC
• GESB
• Référence18716196 - DOM12025
• Publiée le23/10/2025
• Modifiée le10/02/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer