Maison à vendre Saint-gilles-du-mene 4 pièces 88 m2 Cotes d'armor (22330) - 171500 €
vente maison 4 pièces 88 m² 3 chambres région Cotes d'armor
171 500 €
Description
Liberkeys vous propose, en exclusivité pour un investisseur cherchant une maison à fort potentiel locatif sur un secteur dynamique au c?ur des Côtes-d'Armor ou une famille : Au c?ur de Le Mené, cette charmante maison familiale de 88 m² nichée sur un terrain clos de 560 m². A proximité des commodités du centre bourg et des écoles.
La maison offre une distribution optimale : trois chambres ou deux chambres et un bureau, une cuisine ouverte sur une salle avec un Access au jardin. Un cellier pour du rangement supplémentaire. Salle de bain, deux WC pour plus de confort au quotidien. Un parking privatif facilite le stationnement.
Le vaste jardin offre de multiples possibilités : espace jeux, potager ou simplement détente, idéal pour les amoureux de la nature et les enfants. Le Mené, commune dynamique, propose commerces de proximité, marché local, services de santé et infrastructures sportives accessibles en quelques minutes. À moins de 20 km, retrouvez la gare de Loudéac facilitant les déplacements vers Rennes ou Saint-Brieuc. En voiture, la côte d'Émeraude et ses plages sont accessibles en moins d'une heure.
Taxe foncière de 310 E/an. Charges mensuelles très faibles grâce à l'absence de copropriété, entretien optimisé.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 E et 1990 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM12025. Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
