Maison à vendre Saint-gilles-du-mene 4 pièces 88 m2 Cotes d'armor (22330) - 176500 €
vente maison 4 pièces 88 m² 2 chambres région Cotes d'armor
176 500 €
Description
Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette charmante maison de 88 m² nichée au c?ur du Mené, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie serein tout en profitant de la proximité des commodités locales. Implantée sur un beau terrain plat de 560 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin exposé sud-est, parfait pour les après-midis ensoleillés et les moments de détente en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée offre un lumineux séjour double ouvrant sur une vaste terrasse, offrant ainsi un véritable espace de vie intérieur/extérieur. La cuisine indépendante rend votre quotidien plus fonctionnel, tandis que le bureau permet le télétravail ou un espace de lecture au calme.
À l'étage, deux chambres lumineuses accueillent facilement une famille ou un couple souhaitant recevoir, tandis que la salle de bains et les deux toilettes (une à chaque étage) garantissent confort et praticité. Stationnement aisé grâce au parking privatif, possibilité d'extension pour un potager ou une aire de jeux grâce à la surface du jardin.
Charges mensuelles limitées ; taxe foncière très attractive à seulement 310 E/an. Toutes les commodités du centre bourg, écoles et services se trouvent à quelques minutes, facilitant le quotidien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 E et 1990 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM12025. Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
