Immeuble à vendre Haguenau 305 m2 Bas rhin (67500) - 590000 €
vente immeuble 305 m² région Bas rhin
590 000 €
Description
Cet immeuble familiale sans copropriété offre une flexibilité unique pour un projet locatif ou mixte, avec trois appartements indépendants et une pièce aménagée pouvant devenir un quatrième logement après travaux.
Détails des logements
1er étage - Appartement 5 pièces 100 m²
oVolumes généreux et lumineux, exposition plein sud
oSalon et salle à manger séparés
oTrois chambres spacieuses
oCuisine équipée avec cellier attenant
oSalle d'eau avec WC
oBalcon
oÀ rafraîchir selon vos goûts
2e étage - Appartement 5 pièces 100 m²
oMême disposition que le 1er étage
oÀ rénover complètement, fort potentiel locatif
3e étage - Appartement 4 pièces 80 m²
oTravaux d'isolation et chauffage au sol déjà engagés
oFinitions à prévoir pour finaliser le logement
Rez-de-chaussée - Pièce aménagée 24 m²
oEspace modulable, pouvant devenir un studio ou un quatrième logement après travaux
oOpportunité supplémentaire pour diversifier les revenus locatifs
Points forts de l'immeuble
oPas de copropriété -> pas de charges communes
oQuartier dynamique et recherché, proche commerces, écoles et gare
oPossibilité d'optimiser la rentabilité grâce à la pièce aménageable
Informations complémentaires
oTaxe foncière : 890 E (appartement 1er étage)
oCharges mensuelles : néant (pas de copropriété)
oDPE : réalisé le 25/03/2025 - valable jusqu'au 24/03/2035
oDépenses annuelles d'énergie estimées : 1 370 E à 1 900 E (prix 2023, abonnements inclus)
Contact
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Christelle Weiss - Agent commercial Liberkeys
RSAC Strasbourg n°984 146 985
Référence annonce : DOM12324
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
