Immeuble à vendre Haguenau 281 m2 Bas rhin (67500) - 620000 €
vente immeuble 281 m² région Bas rhin
620 000 €
Description
Emplacement privilégié à deux pas de la gare de Haguenau, dans un quartier dynamique et recherché.
Ce bien familial, vendu en bloc, offre une configuration idéale pour un projet locatif ou patrimonial.
L'immeuble, libre de toute occupation, est composé de trois logements indépendants pour une surface habitable totale d'environ 281 m².
À cela s'ajoute une pièce aménagée de 24 m², offrant une opportunité de créer un quatrième logement lors de futurs travaux.
Le bien peut être vendu en l'état, sans travaux, avec possibilité de négociation du prix. Aucun bail en cours, pas de copropriété, ni de charges communes.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée / 1er étage :
Appartement 5 pièces de 100 m² comprenant une grande entrée, un salon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Balcon présent.
Appartement à rafraîchir, volumes intéressants et fort potentiel locatif.
2e étage :
Appartement 5 pièces de 100 m², identique en agencement à celui du 1er étage (entrée, salon, cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC séparé). Balcon présent.
À rafraîchir entièrement, simple vitrage et équipements anciens. Gros potentiel locatif.
3e étage (sous combles) :
Appartement 4 pièces d'environ 80 m² comprenant une entrée, un salon avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Balcon présent.
En cours de rénovation avec isolation et chauffage au sol en cours d'installation.
Possibilité de choisir certains matériaux de finition selon les préférences de l'acquéreur.
Classe énergétique prévue : C.
Peut également être vendu en l'état, sans travaux.
Atouts de l'immeuble :
Bien libre de toute occupation
Aucun frais de copropriété : immeuble entier, sans syndic
Possibilité de division, colocation ou location courte ou longue durée
Création d'un quatrième logement possible en exploitant la pièce aménagée de 24 m²
Forte demande locative da
