Maison à vendre Simandres 5 pièces 125 m2 Rhone (69360) - 449000 €
vente maison 5 pièces 125 m² 4 chambres région Rhone
449 000 €
Description
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Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 28/11/2025!
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Avis client de Michel C. (Mai 2025)
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La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle de 4 chambres plus bureau, dont une suite parentale, à Simandres à 2 pas des commerces et des ecoles.Vous serez séduits par son extérieur agréable et son cadre paisible.
Vous pourrez profiter d'une maison spacieuse et très lumineuse avec accès direct au jardin et à la piscine.
**Au rez-de-chaussée** :
- Entrée avec placard : 7m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 42m²
- Bureau : 7m²
- Buanderie / cellier : 8,72m²
- WC séparés
- Garage : 30m²
**Au premier étage** :
- Suite parentale avec salle d'eau : 17m²
- Chambre 2 avec placard: 11,50m²
- Chambre 3 : 11m²
- Chambre 4 avec placard: 9,42m²
- Salle de bains : 6m²
- Dégagement avec placard : 4,30m²
- WC séparés
**Les caractéristiques de ce bien** :
- Maison individuelle de 2002
- Lotissement de 18 lots
- Charges de 250 E/an comprenant entretien des espaces verts
- Surface habitable de 125 m² environ
- Parcelle de 520 m²
- Garage
- Piscine diamètre 4m90 au Chlore avec pompe de 2024
- Chaudière gaz à condensation de 2020
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs alimentés par la chaudière à l'étage
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets en bois
- Isolation des combles en 2019
- Fibre
- Alarme
- Taxe foncière 1403E
- Reliée au tout-à
Annonce Pro
Surface125 m2
Pièces5
Chambres4
Séjour42 m2
Construction2002
Terrain520 m2
DPED
GESD
CopropriétéOui
Référence18717711 - DOM25606-1
Publiée le24/10/2025
Modifiée le06/12/2025
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