vente appartement 3 pièces 36 m² 2 chambres région Herault
194 000 €
Description
Idéalement situé dans le secteur recherché de Rochelongue, à seulement 100 mètres de la mer, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel entre plage, verdure et commerces. Depuis sa loggia lumineuse, vous profiterez d'un aperçu mer et d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence. Nichée dans une copropriété sécurisée avec gardien, particulièrement bien entretenue et agrémentée de beaux espaces verts, la résidence offre un environnement calme et paisible, à deux pas de toutes les commodités. L'appartement se situe au 1er étage (sans ascenseur marches faciles d'accès) et dispose d'une place de parking privée au pied du bâtiment. Description & prestations : o Grande pièce de vie très lumineuse, offrant de beaux volumes et un confort optimal. o Cuisine ouverte entièrement équipée : lave-vaisselle, lave-linge, nombreux rangements, électroménager complet. o Deux chambres, desservies par un couloir doté de rangements.o Salle d'eau moderne, rénovée avec des matériaux de qualité. o Loggia fermée aménagée en seconde pièce de vie, idéale pour les repas ou la détente tout en profitant de la vue sur les jardins et la mer. o Isolation thermique récente, respectant les dernières normes. o Climatisation réversible en cours d'installation. Atouts : o Emplacement exceptionnel à 100 m de la mer o Vue mer et environnement verdoyant o Résidence sécurisée avec gardien et parking privé o Appartement entièrement rénové, prêt à vivre o Idéal pour résidence principale, secondaire ou location saisonnière o À proximité immédiate de la Mare aux Canards, des restaurants, boulangerie, supérette et commodités Cet appartement allie emplacement premium, confort moderne et charme méditerranéen -- un véritable coup de coeur sur le secteur de Rochelongue !
CLASSE ENERGIE : C 175 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : C 14 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 630 euros et 910 euros.
La copropriété possède 304 lots. Le syndic
Annonce Pro
Surface36 m2
Pièces3
Chambres2
Construction1978
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence18718023 - 119_ROCHELOG
Publiée le24/10/2025
Modifiée le25/10/2025
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