Maison à vendre Ales 6 pièces 150 m2 Gard (30100) - 165000 €

Description

Rochebelle (partie haute) - Découvrez une opportunité rare : deux appartements libres, spacieux et lumineux, offrant un excellent rendement locatif dans un environnement paisible et recherché. Le bien en détail : T2 d'environ 55 m² avec grande terrasse -> Idéal pour une personne seule ou un couple T4 d'environ 90 m² avec belle terrasse -> Parfait pour une famille ou de la colocation 2 places de stationnement couvertes 2 caves privatives Les deux logements sont vides de tout occupant, permettant une mise en location immédiate ou un projet patrimonial modulable. Données financières : Prix : 165 000 E FAI Revenus locatifs estimés : 15 600 E/an Rentabilité brute : env. 9,5 %, avec marge de progression possible Prix moyen : moins de 1 000 E/m² Une affaire idéale pour investisseur recherchant du rendement immédiat et un secteur stable. Environnement : Situé dans la partie haute et calme de Rochebelle, à proximité : Écoles et commerces Accès rapide aux commodités Quartier résidentiel, sans nuisances, avec des voisins tranquilles Atouts majeurs : 2 appartements indépendants 2 terrasses spacieuses 2 parkings couverts + 2 caves Rentabilité et potentiel de valorisation Pas de locataire en place - liberté totale Contact : Pour plus d'informations ou une visite, contactez Krystel - 06 87 60 56 33 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kremer Krystel .... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmessous le numéro RSAC842306508 Référence agence : 10692

• Annonce Pro
• Surface150 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB2
• DPEC
• GESB
• Référence18718832 - XORG-1SS-C18
• Publiée le24/10/2025
• Modifiée le26/10/2025

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