Maison à vendre Marignane 4 pièces 130 m2 Bouches du Rhone (13700) - 830000 €
vente maison 4 pièces 130 m² région Bouches du rhone
830 000 €
Description
Sur la commune de Marignane, en fond d'impasse, découvrez ce bien atypique composé de deux maisons individuelles de plain-pied implantées sur deux parcelles pour une surface totale de 1 390 m².
Au prix de 830 000 euros honoraire d'agence inclus - Honoraire charge vendeur
Caractéristiques principales :
Maison T2 de 60 m² (possibilité T3) - Consommation D (184) / Emission A ( 5 )
Maison T2 de 78 m² (possibilité T3) - Consommation D ( 204 ) / Emission B ( 6 )
Garage non mitoyen de 30 m² avec possibilité d'aménagement afin d'y créer un troisième logement
Piscine enterrée idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis
Fort potentiel locatif ou familial avec création d'extension
Maison 1 - 60 m² de plain-pied (à rénover) :
Cette première maison nécessite quelques travaux à la suite d'un dégât des eaux, mais offre un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose de :
Un salon/salle à manger avec cuisine ouverte
Une chambre
Une salle de bain avec WC
Possibilité de créer une deuxième chambre (T3) simplement en ajoutant une cloison et une porte.
Maison équipée de climatisation.
Consommation D (184) / Emission A ( 5 )
Coût de l'énergie estimé par an pour une utilisation standard en date du 01/01/2021
estimé entre 890 euros et 1250 euros/an
Maison 2 environs 80 m² :
Entièrement vitrée, cette maison lumineuse offre une belle vue sur la piscine.
Elle comprend :
Un séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m²
Une chambre avec salle de bain attenante
Pompe à chaleur, climatisation dans la chambre, et cheminée/poêle à bois dans le salon
Consommation D (204) / Emission B ( 6)
Coût de l'énergie estimé par an pour une utilisation standard en date du 01/01/2021
estimé entre 1040 euros et 1490 euros/an
Dépendances :
Garage de 20 m²
Atelier de 10 m² accolé au garage
Local piscine ainsi qu'un petit abri de jardin.
Informations complémentaires :
Un seul compteur EDF actuellement, mais po
