Maison à vendre Illats 4 pièces 93 m2 Gironde (33720) - 260000 €
vente maison 4 pièces 93 m² 3 chambres région Gironde
260 000 €
Description
Exclusivité Francis FAUGÈRE LEDIL IMMOBILIER - à Illats
Découvrez à Illats, charmante commune du Sud Gironde, cette maison de plain-pied en madriers empilés, alliant authenticité, confort et cadre de vie paisible.
Grâce à son accès rapide à l'autoroute A62, vous rejoindrez facilement Bordeaux, Langon ou Cadaujac, tout en profitant de la tranquillité de la campagne.
Bien vendu loué - Loyer mensuel : 950 E
Les atouts de cette maison :
Un séjour lumineux de 30 m² avec rangements, idéal pour recevoir famille et amis.
Une cuisine aménagée et équipée de 10 m², fonctionnelle et conviviale.
Un cellier pratique avec adoucisseur d'eau et cumulus neuf.
Trois chambres douillettes avec placards intégrés.
Une salle de bains élégante, combinant baignoire d'angle et douche à l'italienne.
Toilettes séparées pour plus de confort.
Un poêle à pellets pour une chaleur douce et économique.
À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, bordé d'un pré à chevaux, offrant un environnement bucolique et apaisant, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Une situation idéale pour allier vie à la campagne et proximité des grands axes.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Contactez votre conseiller LEDIL IMMOBILIER,
Francis FAUGÈRE
06 79 71 10 95
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : FF_7217
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.84% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 248 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Annonce Pro
Surface93 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
Séjour42 m2
Terrain1104 m2
DPEC
GESA
Référence18721462 - FF_7217
Publiée le29/10/2025
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