Maison à vendre Aiguillon 5 pièces 116 m2 Lot et garonne (47190) - 189000 €
vente maison 5 pièces 116 m² 4 chambres région Lot et garonne
189 000 €
Description
Maison rénovée 4 chambres avec terrasse vue sur jardin - Aiguillon (47190)
Idéalement situé dans un secteur résidentiel d'Aiguillon, ce bien bénéficie d'un accès direct aux commodités, à la gare, et évolue dans un environnement calme et sécurisé.
Sans vis-à-vis, proche des commerces et des transports, ce quartier conjugue praticité et qualité de vie.
Mitoyenne sur un seul côté mais parfaitement indépendante dans son usage, cette maison de 116 m² a été rénovée intégralement et offre un confort moderne avec des finitions soignées.
Elle se compose au rez-de-chaussée de quatre chambres (dont une actuellement utilisée en bureau), d'une salle d'eau double vasque, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un plafond cathédrale en bois et des murs à colombages qui lui confèrent un charme unique.
De nombreuses ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle, et la pièce s'ouvre sur une terrasse d'environ 40 m², dont 15 m² couverts, avec vue dégagée sur les jardins.
Côté équipements : poêle à granulés, pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, alarme, menuiseries PVC double vitrage et garage motorisé de 26 m².
Carport et jardin clos d'environ 40 m² complètent ce bien prêt à vivre.
Aucun travaux à prévoir -- vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Pour toute information ou visite, contactez-moi. 180,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920E ~ 1260E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449
Annonce Pro
Surface116 m2
Pièces5
Chambres4
SDB1
Terrain171 m2
DPEC
GESA
Référence18721732 - 86383707
Publiée le26/10/2025
Honoraires acquéreur5%
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