vente prestige 12 pièces 376 m² 6 chambres région Charente maritime
1 260 000 €
Description
Stéphane HAYS vous propose ce bien :
Propriété triangle Bordeaux Royan Cognac - Parc de 45 hectares, plan d'eau.
Rare à la vente, cette propriété est implantée au centre de son parc de 45 hectares d'un seul tenant... 45 hectares de pré et bois sans aucune servitude ou droit de passage !
Côté habitation, la maison principale possède de beaux volumes (env. 255m²) avec pierres, bois, parquets, tomettes, charme et authenticité. En rez de chaussée, cuisine, salon, salle à manger, bureau, salle d'eau avec WC. A l'étage trois chambres, salle d'eau, WC. Grenier. La couverture à été refaite récemment, chaudière granulés bois (pellets), l'assainissement individuel conforme. Ha oui, avec piscine 8x4m chauffée devant.
Deux logements indépendants de type "gîte" : Un premier de plain pied avec véranda sans vis-à-vis sur son jardin, cuisine équipée, chauffage au sol par pompe à chaleur. Une chambre avec salle d'eau. Un second logement sur deux niveaux avec chambres à l'étage.
Côté parc : Plusieurs paddocks électrifiés clôturés avec eau, la plupart équipé de plateformes en béton. Trois étangs complètent les puits et forages.
Côté équipements : Une écurie de 13 boxes avec abreuvoirs (260m²), deux autres écuries pour passages ou vétérinaire, une carrière 60x30m, sellerie, divers dépendances pour stockage du foin au sec.
Localisation et commodités, 1h de Bordeaux, Royan ou Angoulême :
Montendre bénéficie d'un cadre champêtre recherché, tout en restant connecté aux services du quotidien. À proximité, vous trouverez vétérinaires, maison médicale, commerces, centre commercial, crèche, école primaire et collège, ainsi qu'une gare facilitant vos déplacements.
DPE - C
1 260 000 EFAI
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Rare opportunity for equestrian professionals - an exceptional estate set within 45 hectares of private parkland, featuring stunning open meadows and mature woodland. The grounds offer complete privacy, with no public ac
Annonce Pro
Surface376 m2
DPEC
GESA
Référence18721912 - MB3511801745
Publiée le25/10/2025
Modifiée le29/10/2025
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