Maison à vendre Gennes 5 pièces 104 m2 Maine et loire (49350) - 229250 €
vente maison 5 pièces 104 m² 3 chambres région Maine et loire
229 250 €
Description
À Gennes-Val-de-Loire, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette maison contemporaine de 2018, alliant parfaitement modernité, confort et performance énergétique. Un bien rare dans un cadre privilégié, à deux pas des commerces et des magnifiques bords de Loire.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin clos. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, à aménager selon vos envies, offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.
Côté nuit, la maison propose :
3 chambres lumineuses, propices au calme et au repos
Une mezzanine de 15 m², parfaite pour un bureau, un espace télétravail ou une chambre supplémentaire
2 salles de bains modernes et 2 WC, pour un confort optimal au quotidien
Un véritable atout : sa performance énergétique !
Grâce à une excellente isolation, cette maison est très économique. Elle est chauffée uniquement par un poêle à granulés moderne, offrant confort et faibles dépenses énergétiques.
Maison récente = sérénité :
Construction 2018
Encore sous garantie décennale (maison + menuiseries)
À l'extérieur :
Parcelle de 506 m² entièrement clôturée, idéale pour les enfants et les animaux
Possibilité d'aménager facilement un garage ou un carport selon vos besoins
Emplacement idéal :
À moins de 800 m du centre, des écoles et des commerces
Proximité immédiate des bords de Loire et de la voie verte
Accès rapide à Saumur (gare à 15 min)
Une maison clé en main, économique et évolutive, parfaite pour une famille ou un premier achat dans un environnement recherché.
Le vrai plus ?
Le calme absolu de l'impasse, combiné à la proximité immédiate de toutes les commodités et au charme unique du Val de Loire.
Une visite s'impose !
Ce type de bien récent, économique et idéalement situé est rare sur le secteur.
Construction récente gara
