vente appartement 6 pièces 143 m² 4 chambres région Cotes d'armor
399 000 €
Description
Julien Pérot vous présente en exclusivité cet appartement d'exception, idéalement situé en plein coeur de Lamballe, face au jardin public et offrant une vue dégagée sur Le Gouessant.
Entièrement reconstruit avec des matériaux haut de gamme, ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de plus de 60 m², dotée d'un superbe parquet en bois massif et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'espace se prolonge par un coin salon convivial, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée, avec un poêle moderne qui s'intègre parfaitement.
Le rez-de-chaussée comprend également un placard d'entrée, un WC séparé, une salle d'eau conçu avec des matériaux de qualité, une arrière cuisine/buanderie et une chambre pratique pour une vie de plain-pied.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec espace balcon, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec WC intégré.
Côté prestations, tout a été pensé pour le confort :
Isolation renforcée (classé C au DPE)
Menuiseries double vitrage renforcé
Matériaux haut de gamme sur l'ensemble des finitions
Exposition traversante, garantissant une luminosité optimale
Cet appartement, rare sur le marché, offre un emplacement exceptionnel : à deux pas des commerces, écoles et de la gare TGV, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.
Un bien unique, alliant prestige, confort et emplacement d'exception, au coeur de Lamballe.
Affiché au prix de 399000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5%, soit 19000 euros). Prix Net Vendeur de 380000 euros et des frais notariés estimés à 22500 euros, possibilité
DPE : C GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logemen
