Spécial investisseur - Studio meublé de 18,48 m² avec une rentabilité brute de 4,5 % !
Loyer entièrement sécurisé et aucune contrainte de gestion. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. Pas d'impact sur les amortissements en résidence étudiante.
Loyer annuel HT : 4824 E / an soit 402 E / mois
Rentabilité : 4,5 % brute
Charges : 22,13 E / mois seulement
Taxe foncière 2025 : 586 E / an
DPE : D
Gestionnaire : Studently Résidence Etudiante LP Promo (5/5) avec une fin de bail le 16 juin 2026
La résidence est notée 9/10 selon les avis
Tous les bénéfices du LMNP géré (amortissements...)
Mobilier récent et copropriété très propre
Emplacement de choix au plein coeur des Carmes (quartier le plus recherché de la ville)
Les avantages
Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucun soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Enfin, vous investissez dans un emplacement premium bien au dessous du prix du marché.
Le bien :
Appartement T1 meublé et équipé de 18,48 m2, comprenant : entrée, salle d'eau avec wc, chambre. Pas d'occupation personnelle ! Un bail de location en cours avec l'exploitant jusqu'au 16/06/2026.
La résidence :
La résidence est une réhabilitation réalisée en 2016 (ex bureau BPCE). Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux (babyfoot, co-working, fitness) et un excellent emplacement en coeur de ville.
Apropos de l'exploitant :
Studently est un gestionnaire locatif nouvelle génération, spécialisé dans l'accompagnement des étudiants et jeunes actifs. Il simplifie la gestion des biens grâce à une plateforme digitale intuitive e
Annonce Pro
Surface18 m2
Pièce1
Chambre1
SDB1
CopropriétéOui
Référence18725856 - 3878-FOROM
Publiée le28/10/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
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BONNEFOY IMMOBILIER 26 R Du Faubourg Bonnefoy 31000 TOULOUSE
