Propriété de charme - 230 m² habitables Charles Morel - 3G IMMO vous propose cette superbe longère de 230 m², entièrement rénovée avec goût, idéalement située à Précigné (72), à seulement 8 minutes de l'autoroute Paris-Nantes et 16 minutes de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe. Un cadre paisible, sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement naturel préservé. À l'intérieur : - Grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cheminée - Cuisine aménagée et séparée - Coin bureau, idéal pour le télétravail - 5 chambres dont 2 de plain-pied À l'étage : - 2 chambres avec douche et vasque privatives - 1 grande chambre de 30 m², parfaite pour une salle de jeux, de billard ou un espace loisirs Confort et prestations : - Pompe à chaleur installée en 2022 (chauffage central performant) - Puits raccordé à la maison pour un usage quotidien écologique et économique - DPE classé C (bonne performance énergétique) À l'extérieur : - Piscine exposée plein sud - Jardin paysager clos de 6 000 m², bordé de haies naturelles - Dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets En option : 2 hectares de pré supplémentaires, idéals pour chevaux ou projet agricole Une propriété rare, alliant charme, espace et confort moderne. À découvrir sans tarder ! ✨ Charles Morel - 3G IMMO 06 38 55 53 55 Prix : 364 000 E FAI (350 000 E hors honoraires - honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur) DPE réalisé le 26/02/2024Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface230 m2
Pièces8
Terrain6000 m2
DPEC
GESA
Référence18728389 - 214212CM-2000010631
Publiée le30/10/2025
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