vente appartement 5 pièces 97 m² 2 chambres région Calvados
463 000 €
Description
Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Appartement T5 de 97m² situé au 2ème sur 4 étage d'une résidence très calme et sécurisée avec ascenseur à deux pas de l'Hippodrome.
LOCALISATION : Caen - Prairie / Hippodrome !
Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire :" Cet appartement a tout pour séduire, un emplacement exceptionnel face à la prairie de Caen, offrant une vue imprenable et un cadre verdoyant, tout en étant idéalement situé à deux pas du centre-ville. Une alliance parfaite entre tranquillité et praticité, pour un confort de vie unique."
Les points forts de ce bien :
- Localisation idéale centre ville de Caen
- Commerces à pieds
- Belle luminosité
- 2 balcons
- Ascenseur
- Cave
Ce bien se compose comme suit :
-1 entrée
-1 séjour / salon avec cheminée
-1 cuisine séparée aménagée/équipée
-2 chambres avec un balcon
-1 Wc séparé
- couloir avec placards
-1 buanderie
-1 salle de bain avec douche et baignoire avec Wc
Taxe foncière : 1949E /an.
DPE : D (221)
GES : C (25)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1220E et 1690E/an
Soumis au régime de la copropriété - pas de procédure en cours.
Nombre de lots au total : 80 lots dont 70 à usage d'habitation
N° de lot : 52
Type de chauffage : gaz collectif
Type de fenêtres : Double vitrage PVC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : 463 000 E FAI
Taux d'honoraires : 5,22% TTC, soit 440 000 E hors frais.
Lien de la visite virtuelle : ?m=F5MyCagnocH
Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
07 63 45 72 04
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN)
