Maison à vendre Gace GACE 3 pièces 65 m2 Orne (61230) - 58000 €

Description

OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS AVEC FORTE RENTABILITE POTENTIELLE ! À 2H DE PARIS, EN NORMANDIE, 1H DE LA MER. Située au coeur d'une petite ville dynamique, L'agence CAZIN IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de ville avec jardin et garage offrant un fort potentiel locatif. Elle présente une rentabilité brute pouvant atteindre 8,8% après valorisation. Des travaux légers à modérés permettent non seulement d'optimiser le rendement, mais aussi de bénéficier d'avantages fiscaux liés à la rénovation. Cette construction dispose d'une entrée, pièce de vie, cuisine aménagée, 2 chambres, wc, salle de bains. garage attenant avec espace buanderie. Une cour avec dépendance. IDÉAL POUR UNE PREMIERE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF Prix : 58 000 € * *Dont Honoraires 7.41 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors honoraires : 54 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1770 € et 2440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

• Annonce Pro
• Surface65 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1950
• Terrain123 m²
• DPEG
• Référence18730403 - 9254 - 302744
• Publiée le30/10/2025

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