Prestige à vendre Roppenheim 6 pièces 160 m2 Bas rhin (67480) - 360500 €
vente prestige 6 pièces 160 m² 4 chambres région Bas rhin
360 500 €
Description
3%.com immobilier vous propose en exclusivité à seulement 3 minutes de Roppenheim,
Un maison familiale moderne de 2020 6 pièces Classe énergétique : AA du 28.10.2025.
Performance exceptionnelle !!
Dans un cadre de vie moderne, chaleureux et économe en énergie, cette maison contemporaine de 2020, située dans le charmant village de Forstfeld rue Principale, tout près de l'allemagne (Rastatt, Baden-Baden) et des axes routiers.
Vous serez séduit par une ambiance accueillante, chaleureuse et familiale.
Rez-de-chaussée :
--La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour avec poêle à bois pour un confort chaleureux autour de la flamme ou pour les intersaisons.
--Toujours au rez-de-chaussée : un toilette indépendant, un cellier pratique de plus de 6.80m2, une buanderie chaufferie de 11m2 avec accès direct dans le garage double de 40m2.
--A l'étage pensé pour toute la famille nous trouvons un palier pouvant faire office d'espace bureau également qui dessert 4 chambres dont 2 en enfilade, ce qui permet plusieurs utilisations comme : grand dressing, espace de travail ou chambre communicante, à ce niveau se trouve également une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et toilette dans un cadre élégant et fonctionnel.
--Des combles complètent ce bel ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison a été conçue pour allier bien-être et performance énergétique : Chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur les deux niveaux, VMC double flux intégrale avec bouches dans chaque pièce, Menuiseries triple vitrage aluminium, volets motorisés, Poêle à bois pour une chaleur douce et naturelle, domotique et équipements haute gamme.
Réglementation thermique et DPE du 28.10.2025 Classe énergétique AA.
Il s'agit d'une maison saine, économe et durable.
--La parcelle de 357m2 offre un espace extérieur à personnaliser selon vos envies et goûts : terrasse, coin détente, potager. Tout est possible
