Maison à vendre Port-sainte-foy-et-ponchapt 5 pièces 114 m2 Gironde (33220) - 290000 €

Description

Arthur PANSIER vous propose ce bien : Maison individuelle avec grand terrain au calme Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220) Située dans un environnement de campagne particulièrement paisible, cette maison individuelle de 1971 offre un cadre de vie rare sur un terrain privatif d'environ 9 988 m². Un véritable havre de tranquillité, idéal pour les familles, les actifs en télétravail ou les amoureux de nature à la recherche d'espace et de confort. La maison se compose de: - 5 pièces dont 3 chambres fonctionnelles. - 1 salle de bain. - 1 WC - Séjour confortable, offrant une belle luminosité. - Espace bureau distinct pour télétravail ou activité indépendante. Le bien dispose d'une isolation des combles à la laine de roche et toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Plusieurs systèmes de chauffage sont présents: poêle à granulés, radiateurs électriques, climatisation réversible (pompe à chaleur chaud/froid) de 2024. La maison est en parfaite état AUCUN TRAVAUX à réaliser. Atouts principaux - Grand terrain plat de près d'1 hectare: parfait pour potager, loisirs ou animaux - Calme absolu et vues sans vis à vis : cadre serein, sans nuisance, atmosphère paisible de campagne. - Confort moderne: climatisation pour une température optimale en toute saison. - Espace de travail dédié: idéal télétravail/étude, séparé des pièces de vie pour plus de concentration. - Stationnement aisé: stationnement extérieur sur la propriété, accès simple et pratique. - Toiture en tuiles, assainissement par fosse toutes eaux. COUP DE COEUR - Le calme de la campagne avec les commodités à quelques minutes. - La combinaison sécurité + confort (vidéosurveillance, climatisation). - Une maison prête à vivre, sans travaux Pour découvrir ce bien à fort potentiel, au calme et entouré de verdure, contactez-nous et programmez votre visite. Opportunité idéale pour un projet familial, de télétravail ou de vie au grand air.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est

• Annonce Pro
• Surface114 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Construction1971
• Terrain9988 m²
• Référence18734628 - MB2647207631
• Publiée le31/10/2025

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