Appartement à vendre Paris-10eme-arrondissement 1 pièce 7 m2 Paris (75010) - 47000 €
vente appartement 7 m² région Paris
47 000 €
Description
A deux pas du Canal Saint-Martin, du métro Colonel Fabien et de l'Hôpital Saint-Louis, cette charmante chambre de bonne d'environ 7 m2 (dimensions : 2,50 m x 2,80 m) se situe au 3ème étage d'un immeuble ancien très bien entretenu, avec digicode et gardien.
Luminosité et calme sont au rendez-vous grâce à un puits de lumière apportant une belle clarté naturelle.
Le bien est entièrement aménagé et offre un espace optimisé comprenant :
- un lit,
- une kitchenette équipée (point d'eau, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur encastré, rangements),
- deux tabourets
- Pas de douche, pas d'évacuation d'eau
La pièce dispose d'un tableau électrique individuel, d'une porte sécurisée à double serrure, et les toilettes communes (avec serrure) se trouvent sur le palier.
Une opportunité rare : la copropriété envisage la cession des combles situés au-dessus du lot.
Une surélévation pourrait ainsi être envisagée, permettant de récupérer environ 30 m² au sol (sous réserve d'accord et faisabilité technique).
Renseignements complémentaires sur demande.
Atouts :
- Immeuble bien tenu avec gardien et digicode
- Calme et lumineux
- Très bon potentiel d'aménagement
- Évolution possible - Aménagement des combles
- Charges
Informations complémentaires :
- Surface : 7 m² environ : 2,50 m x 2,80 m)(non soumis à la loi Carrez)
- 3ème étage sans ascenseur
- Quartier : Paris 10 - Canal Saint-Martin / Colonel Fabien / Hôpital Saint-Louis
- Toilettes communes sur le palier
- Non soumis au DPE (local non habitable au sens de la loi)
- Location à usage d'habitation interdite pour un bien de moins de 9 m².
- Charges mensuelles 33 euros par mois l'eau inclus
- Taxe foncière 32 EUROS
Prix : 47.000 euros FAI
(45.000 euros net vendeur + 2.000 euros honoraires charge acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Mo
