Maison à vendre Cuinzier 7 pièces 170 m2 Loire (42460) - 279000 €
vente maison 7 pièces 170 m² 3 chambres région Loire
279 000 €
Description
Karine GARAYT vous présente cette bâtisse en pierre alliant charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre naturel, sans voisin proche et avec une vue splendide.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. A l'étage : un palier - bureau, trois chambres spacieuses et lumineuses, une seconde salle d'eau et un WC.
Cet ancien corps de ferme soigneusement rénové et bien isolé est en classe énergétique E avec un potentiel d'amélioration vers la classe D par des travaux simples et peu coûteux. Consommation sur facture: 2000 euros annuel.
Les annexes comprennent un cellier, un vaste garage pouvant accueillir un camping-car, ainsi qu'une grande dépendance adaptée pour un atelier ou une activité libérale ou pour créer des chambres supplémentaires.
Elle est située à seulement 15 minutes de CHARLIEU, 25 minutes de Roanne et 1h30 de LYON offrant un équilibre idéal entre calme et accessibilité.
Le bien repose sur un terrain total de 5700 m², dont 1000 m² clos et aménagés autour de la maison pour un usage quotidien. Le reste du terrain, entretenu naturellement par des chevaux, garantit un cadre verdoyant, soigné et vivant tout au long de l'année tout en offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Chauffage central, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, puit.
Une maison spacieuse, économe et bien entretenue, pouvant évoluer vers un habitat autonome, prête à accueillir votre projet de vie.
DPE E GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160 euros et 5670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
PRIX: 279 000 euros, honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'iden
