Maison à vendre Noves 8 pièces 170 m2 Bouches du Rhone (13550) - 367000 €

Description

Maison 170 m² - 2 logements - 864 m² - piscinable - Investissement sécurisé-Quartier recherché Maison avec double rentabilité - Quartier calme et prisé Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison indépendante édifiée sur 864 m² de terrain piscinable et entièrement clôturé. Aujourd'hui divisée en deux logements distincts avec baux en cours, elle offre un revenu locatif sécurisé jusqu'en 2027 à hauteur de 1653 euros/mois, tout en laissant la possibilité de réunir l'ensemble en une seule habitation par la suite. Un bien rare sur le secteur, idéal pour : investisseur Regroupement familial Résidence principale avec revenu complémentaire Projet patrimonial LOGEMENT 1 - 114 m² (bail jusqu'en juin 2027) Au rez-de-chaussée : Entrée Superbe pièce de vie de +50 m² avec cuisine ouverte, séjour et salon convivial Buanderie Salle de bains WC A l'étage : 2 chambres WC Extérieurs : Terrasse Jardin privatif Garage Confort : Eau de ville - Forage - Tout à l'égout LOGEMENT 2 - 56 m² (bail jusqu'en avril 2027) Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur salon 1 chambre Salle de bains avec WC A l'étage : 1 seconde chambre Extérieurs et dépendances : Jardin indépendant Atelier Buanderie Les atouts majeurs : - Terrain piscinable - Parcelle totalement clôturée - Deux logements indépendants - Revenus locatifs sécurisés - Quartier recherché - Fort potentiel d'évolution Les biens offrant double rentabilité + potentiel familial sont rares sur le marché actuel. Contactez-nous rapidement pour obtenir les informations locatives et organiser une visite. Marie-Line et Emmanuel Urvoy 07 82 36 67 04 Votre projet mérite le bon accompagnement. DPE: D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2894 euros et 3916 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G

• Annonce Pro
• Surface170 m²
• Pièces8
• Chambres4
• SDB2
• Terrain864 m²
• DPED
• GESB
• Référence18734949 - 421485MUY
• Publiée le01/11/2025
• Modifiée le18/03/2026
• Honoraires acquéreur4.86%
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