Maison à vendre Noves 8 pièces 170 m2 Bouches du Rhone (13550) - 381000 €
vente maison 8 pièces 170 m² 4 chambres région Bouches du rhone
381 000 €
Description
Maison 170 m² ? 2 logements ? 864 m² piscinable ? Investissement sécurisé ? Quartier recherché
Maison avec double rentabilité ? Quartier calme et prisé
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison indépendante édifiée sur 864 m² de terrain piscinable et entièrement clôturé.
Aujourd'hui divisée en deux logements distincts avec baux en cours, elle offre un revenu locatif sécurisé jusqu'en 2027, tout en laissant la possibilité de réunir l'ensemble en une seule habitation par la suite.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour :
investisseur
Regroupement familial
Résidence principale avec revenu complémentaire
Projet patrimonial
LOGEMENT 1 ? 114 m² (bail jusqu'en juin 2027)
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Superbe pièce de vie de +50 m² avec cuisine ouverte, séjour et salon convivial
Buanderie
Salle de bains
WC
A l'étage :
2 chambres
WC
Extérieurs :
Terrasse
Jardin privatif
Garage
Confort : Eau de ville ? Forage ? Tout à l'égout
LOGEMENT 2 ? 56 m² (bail jusqu'en avril 2027)
Au rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur salon
1 chambre
Salle de bains avec WC
A l'étage :
1 seconde chambre
Extérieurs et dépendances :
Jardin indépendant
Atelier
Buanderie
Les atouts majeurs :
? Terrain piscinable
? Parcelle totalement clôturée
? Deux logements indépendants
? Revenus locatifs sécurisés
? Quartier recherché
? Fort potentiel d'évolution
Les biens offrant double rentabilité + potentiel familial sont rares sur le marché actuel.
Contactez-nous rapidement pour obtenir les informations locatives et organiser une visite.
Marie-Line et Emmanuel Urvoy 07 82 36 67 04
Votre projet mérite le bon accompagnement.
DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2894 euros et 3916 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix TTC: 381000 euros dont
