Appartement à vendre Colombiers 2 pièces 32 m2 Herault (34440) - 55500 €

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Duplex Loué - LMNP - Colombiers Appartement T2 Duplex d'environ 32,50 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence gérée par Vacancéole au coeur du village de Colombiers. Loué actuellement en LMNP - Bail sécurisé jusqu'au 30/09/2034Rentabilité brute : 4,72% Composition : Séjour Kitchenette Chambre en mezzanine avec 1 lit double Salle de bain WC Terrasse Informations financières : Loyer annuel HT : 2 621,2E / an soit 218,43E / mois Charges de copropriété : 31,34E / mois Taxe foncière : 382E / an DPE : D Points forts : Loyers garantis même en cas de vacances locatives Gestion complète par Vacancéole ? aucun souci de gestion Faibles charges Emplacement premium au bord du Canal du Midi (UNESCO) Proximité centre-ville (300 m), gare TGV (8 km), plages (15 km) et aéroport (20 km) Idéal pour investisseur cherchant un placement sécurisé et clé en main

• Annonce Pro
• Surface32 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18736111 - 3889-FOROM
• Publiée le01/11/2025
• Modifiée le28/03/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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