Appartement à vendre Colombiers 2 pièces 32 m2 Herault (34440) - 55500 €

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Duplex Loué - LMNP - Rentabilité 4,72% Appartement T2 Duplex d'environ 32,50 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence gérée par Vacancéole au coeur du village de Colombiers. Loué actuellement en LMNP - Bail sécurisé jusqu'au 30/09/2034 Rentabilité brute : 4,72% Composition : o Séjour o Kitchenette o Chambre en mezzanine avec 1 lit double o Salle de bain o WC o Terrasse Informations financières : o Loyer annuel HT : 2 621,2E / an soit 218,43E / mois o Charges de copropriété : 31,34E / mois o Taxe foncière : 382E / an (dont 119E de TEOM récupérable) o DPE : D o Honoraires charge vendeur Points forts : o Loyers garantis même en cas de vacances locatives o Gestion complète par Vacancéole / aucun souci de gestion o Faibles charges o Emplacement premium au bord du Canal du Midi (UNESCO) o Proximité centre-ville (300 m), gare TGV (8 km), plages (15 km) et aéroport (20 km) o Idéal pour investisseur cherchant un placement sécurisé et clé en main

• Annonce Pro
• Surface32 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18736111 - 3889-FOROM
• Publiée le01/11/2025
• Modifiée le17/04/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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