vente appartement 3 pièces 60 m² 2 chambres région Haute garonne
88 000 €
Description
INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 Loué - LMNP - Rentabilité : 6,30%
Appartement T3 d'environ 60,40 m² en rez-de-chaussée situé sur le secteur de Toulouse (31400).
Loué actuellement en LMNP - bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2038
Rentabilité brute : 6,30%
Composition :
o Séjour
o Cuisine
o 2 chambres
o Salle de bains
o WC
Informations financières :
o Loyer annuel HT : 5?550,88E / an soit 462,57E / mois
o Charges de copropriété : 46,52E / mois
o Taxe foncière : 1?330E / an (dont 177E de TEOM récupérable)
o DPE : C
o Honoraires charge vendeur
Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Emplacement dans Toulouse dynamique, proche services et transports
o Bail long terme sécurisé jusqu'au 31/12/2038
Annonce Pro
Surface60 m2
Pièces3
Chambres2
Construction2011
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence18736112 - 3892-FOROM
Publiée le01/11/2025
Modifiée le21/04/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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