Maison à vendre Arras 10 pièces 210 m2 Pas de calais (62000) - 420000 €

Description

Maison d'architecte de 210 m² - Quartier historique de la Madeleine à Arras Ancienne maison d'architecte, pleine de charme et de caractère, idéalement située dans le quartier prisé et calme de La Madeleine à Arras. Cette propriété unique, issue de la réunion de deux maisons, offre plus de 210 m² habitables, classée en D au DPE, et se distingue par son potentiel exceptionnel. Les atouts du bien : 1er ensemble - Grande cour sans vis-à-vis : un véritable havre de paix, idéal pour vos moments de détente. - Espaces de vie généreux : salon, salle à manger, cuisine, et véranda lumineuse donnant sur le jardin. - Étage 1 : une grande chambre avec salle de bains. - Étage 2 : une vaste chambre avec bibliothèque, salle de bains et terrasse privée offrant une vue imprenable sur la cathédrale d'Arras. 2e ensemble - Cabinet professionnel en rez-de-chaussée, idéal pour exercer une activité indépendante ou créer un espace de travail à domicile. - Espace détente au premier étage. - Bureau au dernier étage. - Un bien aux multiples possibilités Grâce à son agencement atypique et ses volumes, cette maison se prête à différents projets : chambres d'hôtes, location de courte durée type Airbnb, habitation principale avec espace professionnel ou tout autre aménagement selon vos besoins. Emplacement recherché - Située dans une rue calme et historique, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie rare : le charme de l'ancien, la tranquillité, et la proximité du centre-ville. En excellent état - Aucun travaux à prévoir. Il ne vous restera qu'à personnaliser les lieux pour en faire une maison unique, à votre image. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1612E - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

• Annonce Pro
• Surface210 m²
• Pièces10
• Chambres5
• SDB2
• Construction1947
• Terrain213 m²
• DPED
• GESD
• Référence18736472 - e0211312-7478-4233-8
• Publiée le05/11/2025

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