vente appartement 4 pièces 90 m² 2 chambres région Gard
263 178 €
Description
REF 98017 - Situé en étage d'une résidence neuve à Nîmes, ce bel appartement T4 séduit par ses volumes généreux et sa terrasse exceptionnelle de 89 m², accessible depuis chaque pièce.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d'un placard, offrant un espace de rangement pratique dès votre arrivée. Un dégagement vous mène vers le coin nuit, composé de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, d'une salle de bain moderne avec double vasque, ainsi que de WC séparés pour plus de fonctionnalité.La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative, garantissant un espace intime et indépendant. L'espace de vie principal, un séjour-cuisine lumineux de 33 m², s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et terrasse. Cet espace est idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de la lumière naturelle.Chaque pièce de l'appartement donne un accès direct à la grande terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie. Une place de parking en sous-sol est également incluse, offrant confort et sécurité au quotidien.Résidence intimiste avec coeur d'îlot pour un cadre de vie harmonieux. Arrêt de tram à 2 minutes à pied direction le centre ville, commerces de proximité et écoles à 5 minutes. Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits. Ce bien est éligible au taux de TVA réduit à 5,5 %, une opportunité rare pour un cadre de vie aussi agréable.
