Appartement à vendre Marseille-1er-arrondissement 5 pièces 75 m2 Bouches du Rhone (13001) - 230000 €
vente appartement 5 pièces 75 m² 4 chambres région Bouches du rhone
230 000 €
Description
Liberkeys vous propose
Cet appartement familial ou idéal pour la colocation de 75 m² (loi Carrez), situé en plein centre-ville de Marseille, dans le 1er arrondissement, à seulement 250 m du métro Noailles et 3 minutes de la gare Saint-Charles.
Ce bien rare offre une configuration idéale pour l'investissement locatif :
4 véritables chambres,
séjour lumineux,
cuisine séparée et entièrement équipée,
2 salles d'eau avec 2 toilettes.
Charges de copropriété : 120 E/mois
Taxe foncière : 1 507 E/an
Estimation énergétique : entre 1 408 E et 1 906 E/an (index 2025)
Atouts pour investisseurs
Rentabilité brute estimée à 10 %, un rendement exceptionnel pour le secteur.
Emplacement stratégique au c?ur du 1er arrondissement, à proximité immédiate du Centre Bourse, du marché Noailles, des commerces, restaurants, écoles et de la faculté Saint-Charles.
Quartier central, vivant et recherché, parfait pour la colocation étudiante ou la location meublée à forte demande.
Copropriété bien entretenue, faibles charges et fort potentiel locatif.
Un bien complet, rare sur le marché, offrant un rendement solide dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Marseille.
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller,Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM24317. Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
