Commerce à vendre Montendre 3 pièces 268 m2 Charente maritime (17130) - 147000 €

Description

Stéphane HAYS vous propose ce bien : Bâtiment à fort potentiel - Investissement ou création d'un loft d'exception - Montendre centre Emplacement privilégié, en plein c?ur de Montendre ! Découvrez ce bâtiment brut offrant un superbe volume et une belle visibilité commerciale, grâce à sa boutique avec vitrine sur rue. L'ensemble développe de très beaux volumes : Espace principal d'environ 138 m² (15 m x 9,2 m) avec 4 m de hauteur sous plafond, Plateau surélevé d'environ 69 m² (7,5 m x 9,2 m), Grande porte coulissante et sécurisée, permettant un accès facile pour véhicules ou un usage de garage/atelier, Couverture récente et en bon état. Deux beaux projets possibles : Investissement locatif avec la création de box de stockage, un marché en forte demande dans le secteur, Transformation en grand loft au style industriel, avec volumes, lumière et cachet en plein centre-ville. Les atouts : Emplacement central à deux pas des commerces, Structure saine et modulable, Accès facile et sécurisé, Potentiel de valorisation important. 147000EFAI - Non soumis au DPE. Un bien atypique et plein de promesses à découvrir sans tarder !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface268 m²
• Référence18737739 - MB1656552949
• Publiée le04/11/2025

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