Maison à vendre Najac 8 pièces 198 m2 Aveyron (12270) - 194000 €

Description

A vendre à NAJAC (Aveyron 12), l'un des plus beau village de France, deux maisons communicantes pour une surface d'environ 198m2 habitables, 6 chambres et terrasses. La première maison rénovée et confortable (chauffage électrique et climatisation) se compose d'un agréable séjour de 28m2, d'un WC, d'une belle cuisine aménagée de 17m2 ouvrant directement sur une terrasse panoramique de presque 20m2. A l'étage deux chambres de respectivement 12,8m2 et 15m2, une salle d'eau avec WC, en traversant l'une des chambres on accède à un espace sous rampant avec chambre, WC et lavabo (idéal pour les enfants). Au rez de jardin une buanderie de 18m2 avec WC et douche, un atelier, divers espaces de rangements et une cuisine d'été avec accès direct à la vaste terrasse en bois ombragée et au jardin. La deuxième maison plus "rustique" (chauffage électrique et poêle à granulés)se compose d'une entrée, d'un séjour de 20m2, d'une cuisine de 6m2, et d'une véranda de 6.5m2 permettant la communication entre les deux bâtiments. Au 1er étage deux chambres de 17m2 et 6,5m2, sous les combles un bel espace de 20m2 avec sa mezzanine. Coté jardin une salle d'eau avec WC et une cave. Les commerces, restaurants, services, école, chemins sont immédiatement accessibles à pied. Supermarché, médecins à 5mn, Gare SNCF à 3mn, Hôpital et lycées à 20mn. Idéale comme maison de famille permettant un accueil indépendant pour des proches et/ou de la location saisonnière. Pour toute information et visiteveuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL DE Me SOPHIE GAGNEBET au : 05.65.65.71.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface198 m²
• Pièces8
• Chambres6
• Terrain254 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18738329 - 3201
• Publiée le02/11/2025

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