Situé dans La Sauve (33670), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au c?ur d'une zone artisanale dynamique, en proximité directe avec Créon. Construit en 2020, ce local commercial d'une surface habitable de 150 m² offre un vaste espace modulable qui laisse libre cours à votre créativité. Doté d'une pièce principale spacieuse, il est possible d'aménager une mezzanine de 75 m², offrant ainsi des possibilités d'agencement et d'optimisation de l'espace remarquables. Idéal pour développer une activité professionnelle dans un environnement attractif, ce bien allie modernité, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, constituant une opportunité d'investissement et de développement à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : William TITÉ, Tél. : 06 82 63 00 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933189060.Informations LOI ALUR : Charges : 1 440 E /mois. Règlement des charges : forfaitaire. Honoraires locataire : 5 400 E TTC. Dépôt de garantie : 3 000 E. Surface (arrondie) : 150 m². (gedeon_26118_29866686)
