vente appartement 7 pièces 170 m² 3 chambres région Gironde
148 000 €
Description
eXpFrance vous propose cette Longère familiale de caractère de plus de 170 m² habitables, offrant un potentiel d'aménagement pour un projet sur mesure.
Idéalement située à 25 minutes de Libourne et Langon, 12 minutes de Créon et 35 km de Bordeaux Bouliac.
Profitez du calme de la campagne avec un accès rapide aux commodités.
Bâtisse saine à rénover, offrant de magnifiques volumes.
Un hall d'entrée, deux grandes pièces de vie totalisant plus de 70 m² (salon avec cheminée et cuisine/séjour), salle d'eau et toilette séparée.
À l'étage, palier, Trois chambres lumineuses, un bureau et une annexe à exploiter (potentiel d'extension).
La propriété est complétée par des dépendances attenantes de 170 m² (caves, chais et greniers) offrant un potentiel d'extension immense. Le tout sur une parcelle verdoyante de 1 299 m².
L'habitation et les chais peuvent être vendus séparément.
N'hésitez à me contacter pour toutes demandes d'information. 140,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.71%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2283E ~ 3091E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Yannick CANEVAROLO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 870 647
Annonce Pro
Surface170 m2
Pièces7
Chambres3
DPEE
GESB
Référence18740732 - 85961842
Publiée le03/11/2025
Modifiée le04/11/2025
Honoraires acquéreur5.71%
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