vente prestige 9 pièces 309 m² 5 chambres région Gironde
1 385 000 €
Description
eXpFrance, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous présente une propriété de plus de 300 m² habitables, sans travaux, bien située à seulement 20 minutes de Bordeaux.
Cette propriété au CALME, d'une luminosité exceptionnelle et avec des prestations de qualité.
Un hall d'entrée équipé de rangements, un premier salon avec une cheminée et des meubles personnalisés, ainsi qu'un salon de musique, un cellier et une toilette séparée.
L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux avec cheminée, qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, elle-même donnant accès au séjour. Les terrasses jouxtent immédiatement sur cet ensemble.
L'étage offre quatre chambres spacieuses avec rangements, deux dressings, deux salles d'eau et deux WC.
Une Chambre d'amis indépendante et climatisée, avec sa salle d'eau/WC (bâtiment séparé en RDC).
Bureau indépendant de 24 m² (idéal profession libérale/télétravail).
Grand garage de 78 m².
Espace fitness donnant sur la piscine et son pool house.
Environnement permettant un accès immédiat à pied au centre-ville, aux écoles, aux commerces, transports (gare SNCF) et l'autoroute. 1,320,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4490E ~ 6080E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Yannick CANEVAROLO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 870 647
Annonce Pro
Surface309 m2
DPED
GESB
Référence18740733 - 86372753
Publiée le03/11/2025
Honoraires acquéreur4.92%
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