Appartement à vendre Gardanne 2 pièces 38 m2 Bouches du Rhone (13120) - 150000 €
vente appartement 2 pièces 38 m² région Bouches du rhone
150 000 €
Description
Charmant 2P de 37 m² entièrement rénové, situé au 2e et dernier étage d'une copropriété de 2 lots seulement, sans charges, en plein c?ur de ville. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine moderne et équipée, d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire et wc.
Atout rare en centre-ville, ce bien bénéficie de trois balcons et d'une triple exposition qui apportent une belle luminosité à chaque pièce. Deux caves privatives, dont une de 9 m² avec arrivée d'eau pour machine à laver, viennent compléter l'ensemble. Une place de parking peut également être louée pour 19 E par mois.
La localisation est idéale : tous les commerces, le marché et la gare SNCF se trouvent à quelques pas seulement. La copropriété, composée de deux propriétaires, ne comporte aucune charges, ni travaux à prévoir.
Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable au c?ur de Gardanne.
Rentabilité d'environ 6% avant impôts pour un loyer de 800 euros / mois.
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