Immeuble à vendre Nevers 189 m2 Nievre (58000) - 145000 €

Description

IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT CENTRE VILLE NEVERS Julie AUBOIS 3G IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble situé en plein centre ville de Nevers avec un local commercial de 50 m2 rénové et un appartement de caractère de 139 m2 . Il allie un emplacement privilégié, fonctionnalité et charme de l'ancien. Idéal pour habiter et exercer son activité professionnelle au même endroit ou pour un investisseur (local toujours loué depuis 30 ans ). Le local entièrement rénové avec climatisation réversible comprend une spacieuse pièce avec vitrine sur rue passagère Une réserve, un wc et une Cave Au dessus un superbe appartement triplex qui est composé d'une pièce de vie de 30 m2 lumineuse avec poutres apparentes et cheminée, ouverte sur la cuisine aménagée, conservant tout le charme de l'ancien. Une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire et wc A l'étage , 2 chambres confortables dont une accédant à une agréable terrasse et sans vis à vis Un point d'eau Au 3ème étage, 2 chambres en enfilades avec poutres et tomettes Pour optimiser le rangement un grenier aménageable Chauffage gaz de ville Fenêtre en double vitrage bois Affaire rare en centre ville pour cet immeuble ! Un renseignement, une visite N'hésitez pas à me contacter dés maintenant Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface189 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18741068 - 214431JA-2000010695
• Publiée le03/11/2025
• Modifiée le06/11/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer