Spécial Investisseur - Forom® Immobilier
Appartement T1 d'environ 21,96 m² au 2ème étage situé dans une résidence sur la commune de La Rochelle.
Le logement dispose d'un séjour, une kitchenette, une salle d'eau avec un WC.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
o Loyer annuel HT : 3 913,68E / an soit 326,14E / mois
o Rentabilité : 4,74% brute et 3,74% nette !
o Charges : 191,57E / an (honoraires du syndic)
o Taxe foncière : 635E / an
o Gestionnaire : UXCO (4,2/5) avec date de fin de bail le 18/04/2028
o DPE : D
o Nombre de lots : 77
o Honoraires charge vendeur
Les avantages
o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence
Idéalement située à quelques minutes à pied du campus universitaire et du port, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, transports en commun et de la plage. Environnement dynamique et pratique, parfait pour étudiants ou jeunes actifs.
Annonce Pro
Surface21 m2
Pièce1
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence18741682 - 3881-FOROM
Publiée le04/11/2025
Honoraires acquéreur10%
BarèmeVoir le barème des honoraires
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BONNEFOY IMMOBILIER 26 R Du Faubourg Bonnefoy 31000 TOULOUSE
