Location Local commercial Sallanches 6 pièces 251 m2 Haute savoie (74700) - 28452 € / an
location local commercial 6 pièces 251 m² région Haute savoie
28 452 €/an
Description
Bureaux / Local commercial - 251,14 m² - Centre-ville de Sallanches
Emplacement premium - Angle de rue (Place de la Grenette / Quai Alexandre Curral), sur axe très passant.
- Local à usage commercial et/ou de bureaux, d'une surface totale de 251,14 m², comprenant au rez-de-chaussée :
- Deux cellules de 106,40 m² et 144,74 m² (actuellement séparées par une simple cloison, possibilité de les réunir).
- Façade linéaire de plus de 17 mètres offrant une excellente visibilité.
Stationnement à proximité immédiate :
- Le long des quais (face au local).
- Parking Place de la Grenette à 40 m.
- Parking souterrain du Pré-de-Foire à 90 m.
Atouts :
- Emplacement stratégique au c?ur d'un environnement commerçant attractif.
- Fort flux piéton et automobile toute la journée.
- Idéal pour toute activité (hors métiers de bouche) souhaitant une implantation de premier ordre à Sallanches.
Disponibilité : 1er trimestre 2026
Surface : 251,14 m²
DPE : Non soumis
Loyer : 4 770 E / mois pour les deux cellules
2 128 E / mois pour la plus petite cellule
3 185 E / mois pour la plus grande cellule
Charges locatives : 2.916 E/an (petite cellule) ; 3.656 E/an (grande cellule) ; 6.572 E/an (pour les deux cellules)
Dépôt de garantie : 10 000 E
Honoraires à la charge du locataire : 1 000 E
Plus d'informations et dossier complet sur demande.
Pour de plus amples informations, merci de contacter Florent Ledoux-Haenel, conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier.
06.30.18.13.07 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
