vente appartement 4 pièces 77 m² 2 chambres région Marne
87 000 €
Description
Sandra BEURVILLE vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement situé aux Beaux-regards à Fagnières.
Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace.
Il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie agrémentée d'une porte-fenêtre offrant de la clarté en journée.
La cuisine indépendante et équipée , offre un accés direct sur le balcon.
La partie nuit comprend deux chambres dont l'une est dotée d'un grand placard intégré.
Une troisième chambre peut être créée selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant, salle de jeux).
Vous apprécierez également la salle de douches fonctionnelle, le toilette indépendant, ainsi que les rangements répartis dans l'appartement.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour toute personne en quête d'un logement confortable dans un environnement serein, à seulement quelques minutes de la gare SNCF et du centre ville de Châlons-en-Champagne.
Proximité immédiate des commerces , parc avec jeux en face l' école des Tilleuls ,et transport ( arrêt de bus à 50 m)
Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent le bien.
La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation..
DPE D et GES D.
Prix de vente : 87 000 Euros Frais agence inclus à la charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BEURVILLE, au 0641360167 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera d
