Maison à vendre Saint-cosme-en-vairais 7 pièces 185 m2 Sarthe (72110) - 255000 €
vente maison 7 pièces 185 m² 5 chambres région Sarthe
255 000 €
Description
A quelques pas du centre du village, cette élégante maison bourgeoise allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant une salle à manger et un salon chaleureux, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, installée dans une véranda lumineuse offrant une belle ouverture sur le jardin. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
Au premier étage, le palier donne accès à quatre jolies chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée et un grenier aménageable, idéal pour créer un espace de jeu, un bureau ou une chambre supplémentaire.
La maison dispose également d'une cave voûtée, d'un garage et de dépendances aménagées en ateliers.
A l'extérieur, le jardin clos de murs d'une superficie de plus de 1 600 m² offre un cadre verdoyant , avec grande terrasse et espaces arborés.
Proche de toutes commodités : écoles, collège, commerces, supermarché et arrêts de bus sont accessibles à pied.
La propriété a bénéficié d'une rénovation complète et d'un entretien régulier : la toiture en parfait état, les huisseries en PVC avec double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique, le chauffage central au fioul, raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique. Une alarme complète l'ensemble pour davantage de sécurité et de sérénité.
Prix : 255 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à
DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 3 400 euros et 4 650 euros GES : classe D.
Date de réalisation des diagnostics : 19/06/2025.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l
