-_ Lot de 7 appartements au 4ème (un T2) et 5ème et dernier étage (quatre T3 et deux T2) d'une résidence gérée, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif stable et sécurisé.
Ces appartements bénéficient d'un emplacement privilégié offrant un potentiel de revenus attractif et régulier.
-_ Un Accès à la salle de remise en forme entièrement équipée et une connexion Wi-Fi est disponible dans tout l'établissement.
La résidence dispose également d'un jardin et d'une terrasse privés.
Les équipements : Internet, Parc, Wifi, salle de conférence, Ascenseur, Blanchisserie, Parkings, Terrasses, Accès handicap.
Une configuration modulable : Les T3 avec mezzanine offrent un espace optimisé et des perspectives d'aménagement intéressantes.
Les terrasses ou balcons ajoutent une valeur significative aux biens.
-_ Opportunité rare sur le marché !
-_ Description des biens et composition du lot :
Au 5ème étage :
4 appartements de type T3 :
--Superficie : 47.100 m² dont Mezzanine : 15.6 m² / Terrasse privative : 8.400 m²
-- Superficie : 47.250 m² dont Mezzanine : 15.7 m² / Terrasse privative : 8.500 m²
-- Superficie : 47.950 m² dont Mezzanine : 15.8 m² / Terrasse privative : 8.350 m²
-- Superficie : 47.600 m² dont Mezzanine : 15.6 m² / Terrasse privative : 8.400 m²
2 appartements de type T2 bis
-- Superficie : 31.700 m² / Terrasse privative : 8.600 m²
-- Superficie : 31.850 m² / Terrasse privative : 8.500 m²
Au 4ème étage :
1 appartement de type T2
-- Superficie : 32.850 m² / Balcon : 3.6 m²
-_ DPE effectué le 10 septembre 2025 : DPE E - 269 kWh/m²/an GES B ? 8 kgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1028 euros et 1390 euros indexées aux années 2021. 2022 et 2023.
-_ Prix des 7 appartements : 845 700 euros FAI (Honoraires à charge vendeur).
-_ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian VAZZOLER, au 0685473265 ou, par courriel à
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