Commerce à vendre Perreux-sur-marne 7 pièces 57 m2 Val de Marne (94170) - 254840 €

Description

- EMPLACEMENT N°1 Situé sur la rue principale hyper commerçante, à deux pas de la mairie, de l'école primaire et du marché couvert, ce local d'angle bénéficie d'un emplacement premium avec une visibilité maximale. les caractéristiques de cet emplacement n°1 sont: Deux vitrines de 12 mètres et 4 mètres Une surface totale d'environ 114 m² (non validé car la carrez n'a pas été donné par le propriétaire) sur 3 niveaux - d'un espace de vente de 57 m² Au RDC , d'une cave (en terre battue , avec une hauteur 2 m) de 57 m² au Sous-sol et de Bureaux aménagés en F3 (cuisine ouverte/séjour, chambre avec salle d'eau, WC séparés et mezzanine offrant une chambre supplémentaire)au 1er étage. Côté stationnement de nombreuses places sur rue et en parking public se trouvent à quelques mètres. Le marché couvert se trouve à seulement 150 mètres et ma mairie à 50 mètres Il reste 1 an et 9 mois au Bail 3/6/9, le loyer est de 3 998,70 E TTC par trimestre et les charges de 300 E par trimestre. Activité actuelle : fleuriste avec possible discussion pour une autre activité. Cet emplacement est une pépite à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite virtuelle dans un premier temps, contactez-moi Par la suite, une visite physique sera possible dès que la vérification de votre dossier financier par un courtier ou une banque sera validée. N'hesitez pas à m'appeler au .Ou envoyez-moi un message privé, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. 230,000 EHT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10.8%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 E/an - Florence CHESSEBEUF - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 347910069

• Annonce Pro
• Surface57 m²
• Référence18745118 - 85842963
• Publiée le05/11/2025
• Honoraires acquéreur10.8%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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