Maison à vendre Chabrac 4 pièces 73 m2 Charente (16150) - 74000 €

Description

Maison de village habitable de suite. Surface habitable de 73 m², DPE : D et C. pompe à chaleur air / eau (10/2024). Chauffe-eau électrique (2023). Assainissement individuel mis en conformité en 2022. Un Hall d'entrée avec dégagement de 9,50 m², une cuisine de 15,20 m², un salon de 15,10 m², trois chambres (9,70 - 10,30 et 12 m²), une salle d'eau de 3 m² (1 vasque/meuble), et un WC de 1,10 m². Un grenier aménageable de 89,90 m². Attenant à la maison, une pièce bien aménagé de 21,40 m² pour recevoir une pompe à chaleur air / eau et un chauffe-eau électrique et une partie pour du rangement et le matériel de bricolage (tondeuse ...). commune de Chabrac (590 h) est située en Charente limousine,10 km au sud-est de Confolens (sous-préfecture, capitale des chants et danses folkloriques) où vous avez tous les services d'1 ville moyenne (hôpital, collège, lycée...), 14 km de Saint-Junien (87 200), 42 km de Limoges, 55 km d'Angoulême. 1 multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.Honoraires de 5.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface73 m²
• Pièces4
• Construction1930
• Terrain847 m²
• DPED
• GESB
• Référence18746058 - 214444SB-2000010866
• Publiée le05/11/2025
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