Appartement à vendre Annemasse 2 pièces 40 m2 Haute savoie (74100) - 230000 €

Description

T2 Premium sans vis-à-vis + cave - Annemasse limite Ville-La-Grand Loggia plein sud - Résidence 2021 - options : 2 garages =# Points forts - Séjour lumineux exposé plein sud avec loggia de 6,5 m² - Cuisine sur mesure, entièrement équipée - Chambre cosy, décorée avec goût - Grande salle d'eau moderne : douche type pluie + douchette, meuble vasque sur mesure, WC suspendu - Chauffage au sol - Gaines prévues pour TV / enceintes sans câbles apparents - Pré-équipement pour vidéoprojecteur =# Copropriété - Résidence de 2021, conforme RT2012 - Copropriété entièrement clôturée et sécurisée - Deux locaux vélos - Faibles charges : 1548 E / an (129E / mois) - Petite copropriété calme, entretenue et sans procédure =#Annexes - Cave =# Option : possibilité d'acquérir au choix - un garage PMR de 20 m² (30 000E) - et/ou un double garage motorisé de 27 m² (42 000 E) =# Localisation idéale 20 minutes à pied de la gare d'Annemasse 5 minutes en vélo - 4 minutes en voiture Commerces, écoles, boulangeries, shopping accessibles à pied Secteur calme, sans vis-à-vis, à la limite de Ville-la-Grand Profitez d'être à la frontière tout en restant au calme ! =# Pourquoi cet appartement ? - Aucun travaux : appartement prêt à vivre - Prestations premium rarement proposées dans un T2 - Exposition plein sud + aucune perte d'espace (optimisé) - Idéal jeune couple, première acquisition ou investisseur - Accès rapide Genève / Annemasse centre / Ville-la-Grand Informations complémentaires Date du diagnostic : 24/09/2021 Dépenses énergétiques estimées : entre 414 E et 560 E par an (abonnements inclus) Résidence récente conforme RT2012, garantissant confort et efficacité énergétique. =# Une occasion rare à Annemasse, à visiter sans tarder si vous recherchez un T2 clé en main, récent, lumineux et idéalement situé ! Nombre de lots de la Copropriété : 45Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNEC

• Annonce Pro
• Surface40 m²
• Pièces2
• Construction2021
• DPEC
• GESC
• Référence18746059 - 214518SG-2000010899
• Publiée le05/11/2025
• Modifiée le29/11/2025
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